Apa Saja Keuntungan Memilih KPR Syariah untuk Membeli Rumah?

Membeli rumah dengan KPR biasanya identik dengan bunga dan cicilan yang harus dibayar dalam jangka panjang. Namun, tahukah Anda bahwa ada alternatif pembiayaan rumah yang menggunakan prinsip syariah?

KPR Syariah dapat menjadi pilihan bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan skema pembiayaan berdasarkan prinsip syariah. Lantas, apa saja keuntungannya?

Apa Itu KPR Syariah?

KPR Syariah merupakan fasilitas pembiayaan rumah yang menggunakan prinsip syariah dalam akad dan mekanisme pembiayaannya. Berbeda dengan KPR konvensional yang menggunakan sistem bunga, KPR Syariah menggunakan akad sesuai prinsip syariah, seperti murabahah atau musyarakah mutanaqisah, tergantung produk yang ditawarkan oleh bank.

Salah satu hal yang perlu dipahami adalah KPR Syariah bukan berarti rumahnya bebas biaya tambahan. Nasabah tetap memiliki kewajiban pembayaran sesuai akad yang telah disepakati sejak awal.

Keuntungan Memilih KPR Syariah

1. Tidak Menggunakan Sistem Bunga

Salah satu alasan KPR Syariah banyak dipertimbangkan adalah karena pembiayaannya tidak menggunakan sistem bunga. Mekanismenya menggunakan akad syariah dengan struktur pembayaran yang telah ditentukan sesuai perjanjian.

Hal ini membuat KPR Syariah menjadi alternatif bagi calon pembeli rumah yang ingin menggunakan skema pembiayaan sesuai prinsip syariah.

2. Skema Pembiayaan Lebih Jelas

Dalam KPR Syariah, jenis akad dan kewajiban pembayaran dijelaskan sejak awal. Misalnya, pada akad murabahah, bank membeli rumah kemudian menjualnya kepada nasabah dengan harga yang terdiri dari harga perolehan dan margin keuntungan yang telah disepakati.

Dengan begitu, calon nasabah dapat mengetahui struktur pembiayaannya sebelum menandatangani akad.

3. Cicilan Dapat Lebih Mudah Diprediksi

Beberapa produk KPR Syariah menawarkan cicilan tetap selama periode pembiayaan. Hal ini dapat membantu nasabah menyusun anggaran karena nominal cicilan tidak berubah mengikuti fluktuasi suku bunga seperti pada skema KPR dengan bunga mengambang.

Namun, ketentuan cicilan tetap tetap bergantung pada akad dan produk yang dipilih.

4. Menggunakan Akad Sesuai Prinsip Syariah

KPR Syariah menggunakan akad yang dirancang berdasarkan prinsip syariah. Karena itu, calon nasabah dapat memilih pembiayaan yang sesuai dengan preferensi dan pertimbangan finansial mereka.

Meski begitu, penting untuk memahami akad yang digunakan sebelum mengajukan pembiayaan agar tidak hanya memilih berdasarkan label “syariah”.

5. Bisa Menjadi Alternatif KPR Konvensional

Pada akhirnya, memilih KPR bukan hanya soal mencari cicilan paling rendah. Anda juga perlu mempertimbangkan sistem pembiayaan, kemampuan finansial, tenor, serta ketentuan yang berlaku.

KPR Syariah bisa menjadi salah satu alternatif bagi Anda yang ingin membeli rumah dengan mekanisme pembiayaan berbasis prinsip syariah.

Siapa yang Cocok Memilih KPR Syariah?

KPR Syariah dapat dipertimbangkan oleh calon pembeli rumah yang ingin menggunakan pembiayaan berbasis prinsip syariah dan menginginkan struktur pembayaran yang jelas sejak awal.

Namun, bukan berarti KPR Syariah otomatis lebih cocok untuk semua orang. Sebelum memilih, bandingkan terlebih dahulu total kewajiban, uang muka, tenor, cicilan, akad, serta biaya lainnya dengan kemampuan finansial Anda.

Temukan Pilihan KPR Bersama Loan Market

Masih bingung memilih antara KPR Syariah dan KPR konvensional?

Loan Market Indonesia dapat membantu Anda memahami berbagai pilihan pembiayaan rumah dan mempertimbangkan opsi yang sesuai dengan kebutuhan serta kondisi finansial Anda.

Dengan memahami karakteristik masing-masing pilihan sejak awal, Anda dapat membuat keputusan KPR dengan lebih matang dan tidak hanya berfokus pada besarnya cicilan bulanan.

Kesimpulan

KPR Syariah dapat menjadi alternatif pembiayaan rumah bagi Anda yang ingin menggunakan mekanisme sesuai prinsip syariah. Dengan tidak menggunakan sistem bunga, memiliki akad yang jelas, dan pada produk tertentu menawarkan cicilan yang lebih mudah diprediksi, KPR Syariah memiliki sejumlah keunggulan yang dapat dipertimbangkan.

Namun, sebelum mengajukan KPR, pastikan Anda memahami akad dan seluruh biaya yang berlaku. Karena memilih KPR bukan hanya tentang membeli rumah, tetapi juga memilih cara terbaik untuk membiayainya.

Written by: Ruth Nila Juwita (Intern Marcomm Loan Market)

Edited by: Catherine Susanto (Supervisor Marcomm Loan Market)

​