Sebelum Mengambil Kredit Apartemen: Kenali Biaya yang Perlu Disiapkan

Apartemen terlihat cocok, lokasi strategis, fasilitas lengkap, dan cicilannya terasa masih masuk budget. Rasanya tinggal pilih unit dan ajukan kredit, kan?

Eits, jangan buru-buru. Membeli apartemen dengan kredit bukan hanya soal menyiapkan cicilan setiap bulan. Ada sejumlah biaya lain yang perlu diperhitungkan sejak awal agar kondisi keuangan tetap aman.

Bukan Cuma Cicilan, Ini Biaya yang Perlu Disiapkan

Sebelum mengambil kredit apartemen, penting untuk mengetahui biaya yang mungkin muncul selama proses pembelian maupun setelah apartemen dimiliki.

1. Uang Muka

Uang muka atau down payment (DP) menjadi salah satu biaya awal yang perlu dipersiapkan. Besarannya dapat berbeda tergantung harga unit, kebijakan pengembang, serta skema pembiayaan yang dipilih.

Semakin besar DP yang dibayarkan, semakin kecil jumlah pembiayaan yang perlu dicicil. Namun, jangan sampai membayar DP membuat seluruh tabungan Anda habis.

2. Biaya KPR

Jika membeli apartemen menggunakan KPR atau kredit pemilikan apartemen, terdapat biaya yang berkaitan dengan proses pengajuan kredit. Biaya tersebut dapat mencakup biaya administrasi, provisi, hingga biaya lain yang ditetapkan oleh bank.

Karena itu, jangan hanya membandingkan besarnya cicilan. Pastikan Anda juga memahami biaya yang muncul selama proses pengajuan.

3. Biaya Notaris dan Legalitas

Proses pembelian properti juga melibatkan berbagai dokumen dan aspek legalitas. Untuk itu, Anda mungkin perlu menyiapkan biaya notaris dan biaya terkait dokumen kepemilikan maupun transaksi.

Besarnya biaya dapat berbeda tergantung transaksi dan ketentuan yang berlaku.

4. Pajak dan Biaya Transaksi

Pembelian apartemen juga dapat melibatkan pajak dan biaya transaksi tertentu. Besarnya bergantung pada nilai properti, jenis transaksi, serta ketentuan yang berlaku.

Memahami komponen biaya sejak awal akan membantu Anda menghitung total dana yang sebenarnya dibutuhkan, bukan hanya harga unitnya.

5. Biaya Pengelolaan Apartemen

Sudah punya apartemen bukan berarti pengeluaran selesai. Pemilik apartemen biasanya perlu membayar biaya pengelolaan dan pemeliharaan fasilitas bersama atau service charge.

Ada juga biaya utilitas seperti listrik dan air yang perlu diperhitungkan dalam pengeluaran bulanan.

Jadi, Berapa Budget yang Harus Disiapkan?

Sebelum membeli, coba buat perhitungan yang mencakup harga unit, DP, biaya pengajuan kredit, biaya transaksi, serta pengeluaran rutin setelah apartemen dimiliki.

Dengan begitu, Anda tidak hanya mengetahui apakah mampu membeli apartemen, tetapi juga apakah mampu mempertahankannya dalam jangka panjang.

Jangan lupa sisakan dana darurat. Jangan sampai seluruh tabungan digunakan untuk membeli apartemen dan Anda tidak memiliki cadangan ketika ada kebutuhan mendadak.

Temukan Pilihan Pembiayaan Apartemen Bersama Loan Market

Masih bingung menghitung biaya dan menentukan pilihan kredit yang sesuai? Loan Market Indonesia dapat membantu Anda memahami berbagai pilihan pembiayaan properti, termasuk kredit untuk pembelian apartemen.

Dengan bantuan mortgage broker, Anda dapat mempertimbangkan pilihan pembiayaan berdasarkan kondisi finansial dan kebutuhan Anda.

Karena membeli apartemen bukan hanya tentang “bisa beli atau tidak”, tetapi juga tentang “bisa nyaman membayarnya sampai lunas atau tidak.”

Kesimpulan

Mengambil kredit apartemen membutuhkan persiapan yang lebih dari sekadar menghitung cicilan bulanan. DP, biaya KPR, notaris, pajak, hingga biaya pengelolaan apartemen juga perlu masuk dalam perhitungan.

Dengan memahami seluruh biaya sejak awal dan menyesuaikannya dengan kemampuan finansial, Anda bisa membuat keputusan pembelian apartemen dengan lebih matang dan terencana.

Written by: Ruth Nila Juwita (Intern Marcomm Loan Market)

Edited by: Catherine Susanto (Supervisor Marcomm Loan Market)

​