Ingin Perluas Hunian? Pahami Cara Mengajukan Kredit Renovasi Rumah yang Tepat

Rumah adalah aset yang terus bertumbuh. Seiring bertambahnya anggota keluarga atau berubahnya kebutuhan estetika, renovasi sering kali menjadi agenda wajib. Namun, biaya material dan tukang yang terus merangkak naik sering kali membuat tabungan saja tidak cukup.

Solusinya? Kredit Renovasi Rumah. Berbeda dengan KPR biasa, fasilitas kredit ini khusus ditujukan untuk perbaikan, perluasan, atau mempercantik hunian Anda.

Apa Itu Kredit Renovasi Rumah?

Kredit Renovasi Rumah (sering disebut juga Kredit Multiguna atau Top Up KPR) adalah fasilitas pinjaman bank dengan jaminan sertifikat properti. Dana yang dicairkan biasanya dapat digunakan untuk pengecatan ulang, penambahan lantai, hingga pembuatan kolam renang.

3 Cara Mendapatkan Dana Renovasi dari Bank

Ada beberapa skema yang bisa Anda pilih tergantung kondisi Anda saat ini:

1. Top Up KPR (Jika Masih Mencicil)

Jika Anda sedang mencicil rumah dan sisa utang sudah berkurang banyak, Anda bisa mengajukan Top Up. Bank akan menaikkan limit pinjaman Anda kembali ke angka awal (atau lebih), dan selisihnya bisa dicairkan untuk biaya renovasi.

2. Kredit Multiguna (Refinancing)

Jika rumah sudah lunas (SHM di tangan), Anda bisa menjaminkan sertifikat tersebut ke bank untuk mendapatkan pinjaman tunai dengan bunga yang biasanya lebih rendah dibanding kredit tanpa agunan (KTA).

3. Fasilitas Kredit Renovasi Khusus

Beberapa bank memiliki produk spesifik "Kredit Bangun Rumah" atau "Kredit Renovasi" dengan syarat yang sudah dipaketkan untuk keperluan konstruksi.

Syarat Dokumen yang Wajib Disiapkan

Selain dokumen pribadi (KTP, NPWP, Slip Gaji), bank akan meminta dokumen tambahan berikut:

• Rencana Anggaran Biaya (RAB): Detail biaya material dan jasa tukang.

• Foto Kondisi Rumah: Foto rumah sebelum direnovasi (tampak depan, dalam, dan samping).

• Sertifikat Asli (SHM/SHGB): Sebagai jaminan kredit.

• IMB/PBG: Penting terutama jika renovasi menambah luas bangunan atau menambah lantai.

Tips Agar Kredit Renovasi Disetujui

• Buat RAB yang Masuk Akal: Jangan menggelembungkan harga terlalu tinggi dari nilai pasar.

• Pastikan BI Checking Bersih: Sama seperti KPR, riwayat kredit tetap menjadi penentu utama.

• Pilih Tenor yang Sesuai: Sesuaikan jangka waktu cicilan dengan kemampuan cash flow bulanan Anda agar renovasi tidak mengganggu kebutuhan pokok.

Kesimpulan

Mengajukan kredit renovasi adalah langkah strategis untuk meningkatkan nilai properti Anda tanpa harus menguras seluruh dana darurat. Dengan perencanaan RAB yang matang dan pemilihan produk perbankan yang tepat, rumah impian yang lebih nyaman bisa segera terwujud.

Bingung Pilih Skema Kredit Renovasi yang Paling Menguntungkan?

Jangan sampai salah pilih produk bank dengan bunga tinggi! Konsultasikan rencana renovasi hunian Anda bersama Loan Market. Kami akan membantu membandingkan berbagai produk kredit dari puluhan mitra bank, menghitung estimasi cicilan, hingga mendampingi proses pengajuan hingga dana cair.

Mari konsultasi sekarang!👉🏻www.loanmarket.co.id

Written by: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market)

Editor by: Catherine Susanto (Marcomm Supervisor Loan Market)