Ingin Plafon KPR Tinggi? Simak 5 Cara Ampuh Meningkatkan Limit Pinjaman Rumah

Membeli rumah melalui skema KPR seringkali menghadirkan tantangan tersendiri, salah satunya adalah ketika plafon KPR yang disetujui bank ternyata lebih rendah dari harga rumah yang diincar. Hal ini tentu memaksa Anda untuk menyediakan uang muka (DP) yang lebih besar.

Namun, tahukah Anda bahwa nilai plafon tidak bersifat mutlak? Anda bisa mengupayakan agar bank memberikan limit pinjaman yang lebih tinggi. Berikut adalah 5 cara ampuh yang bisa Anda lakukan.

1. Perbaiki Skor Kredit (BI Checking/SLIK)

Langkah pertama yang dilihat bank adalah riwayat keuangan Anda. Jika Anda memiliki tunggakan kartu kredit atau pinjaman online, bank akan ragu memberikan plafon tinggi.

Pastikan semua cicilan lunas atau berjalan lancar minimal 6 bulan terakhir. Hindari mengambil cicilan baru saat sedang mengajukan KPR.

2. Lunasi Utang Berjalan (Debt-to-Income Ratio)

Bank biasanya menetapkan batas maksimal cicilan sebesar 30% hingga 40% dari total pendapatan bulanan. Jika Anda masih memiliki cicilan motor atau mobil, maka porsi plafon KPR Anda akan berkurang.

Melunasi utang-utang kecil sebelum mengajukan KPR akan memberikan "ruang" lebih besar bagi bank untuk menyetujui cicilan KPR yang lebih tinggi.

3. Gunakan Skema Joint Income

Jika pendapatan pribadi Anda dirasa kurang untuk mencapai plafon yang diinginkan, Anda bisa mengajukan fitur Joint Income (gabungan penghasilan suami dan istri).

Dengan menggabungkan dua sumber gaji, kapasitas bayar Anda di mata bank akan meningkat drastis, sehingga peluang mendapatkan plafon maksimal jauh lebih besar.

4. Pilih Tenor yang Lebih Panjang

Hubungan antara tenor (jangka waktu) dan plafon sangat erat. Semakin lama jangka waktu pinjaman, maka cicilan bulanan menjadi lebih ringan. Hal ini memungkinkan bank untuk memberikan plafon yang lebih besar karena beban bulanan Anda tetap masuk dalam batas aman rasio gaji.

Meski plafon jadi lebih tinggi, ingatlah bahwa tenor panjang berarti total bunga yang dibayarkan juga akan lebih banyak.

5. Sertakan Bukti Penghasilan Tambahan

Jangan hanya melampirkan slip gaji pokok. Jika Anda memiliki bisnis sampingan, hasil sewa properti, atau bonus tahunan yang rutin, lampirkan bukti tersebut dalam bentuk mutasi rekening atau laporan keuangan sederhana.

Bank menyukai transparansi. Semakin banyak bukti pendapatan sah yang Anda tunjukkan, semakin besar kepercayaan bank terhadap kemampuan finansial Anda.

Kesimpulan

Mendapatkan plafon KPR yang tinggi bukan sekadar faktor keberuntungan, melainkan hasil dari perencanaan keuangan yang rapi. Dengan membersihkan catatan kredit dan memaksimalkan rasio pendapatan, rumah impian kini bukan lagi sekadar angan-angan.

Konsultasikan kebutuhan properti Anda bersama Loan Market Indonesia. Sebagai financial aggregator terpercaya, Loan Market akan membantu Anda membandingkan berbagai produk KPR dari puluhan bank rekanan untuk menemukan plafon tertinggi dengan bunga terendah.

Mari konsultasi sekarang!✨

👉🏻www.loanmarket.co.id​

Written by: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market Indonesia)

Editor by: Puntadewa Ghaniy Avi (Marcomm Supervisor Loan Market Indonesia)