Jangan Salah Pilih! Fakta Bunga Floating KPR yang Harus Anda Tahu!
24 September 2025 by Marcomm Loan Market
Pelajari apa itu bunga floating KPR, bagaimana cara kerjanya, serta kelebihan dan risikonya agar Anda bisa memilih jenis KPR yang sesuai dengan kondisi finansial.
Saat mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), bank biasanya menawarkan dua jenis bunga: fixed (tetap) dan floating (mengambang). Bunga floating adalah bunga KPR yang nilainya mengikuti pergerakan suku bunga acuan Bank Indonesia atau kebijakan bank. Artinya, cicilan yang kamu bayar bisa berubah naik atau turun sesuai kondisi pasar.
Apa itu Bunga Floating KPR?
Bunga floating KPR adalah jenis bunga kredit rumah yang nilainya tidak tetap, melainkan mengikuti pergerakan suku bunga acuan Bank Indonesia atau kebijakan bank. Artinya, cicilan bisa berubah naik atau turun sesuai kondisi ekonomi.
Fakta-Fakta Bunga Floating KPR
Ringan di Awal
Banyak bank menawarkan bunga fixed hanya untuk beberapa tahun pertama. Setelah itu, bunga akan otomatis berubah menjadi floating. Cicilan terasa lebih ringan saat fixed, tapi bisa meningkat saat masuk masa floating.
Dipengaruhi Suku Bunga Acuan
Saat BI menurunkan suku bunga acuan, bunga floating KPR juga bisa ikut turun sehingga cicilan jadi lebih rendah. Sebaliknya, kalau BI menaikkan suku bunga, cicilan bisa bertambah besar.
- Risiko Fluktuasi
Kamu perlu siap menghadapi cicilan yang tidak selalu stabil. Floating bisa menguntungkan di situasi tertentu, tapi juga bisa jadi beban kalau tren suku bunga naik.
- Cocok untuk Jangka Panjang
Kalau kamu berencana melunasi KPR lebih cepat atau tidak masalah dengan fluktuasi cicilan, bunga floating bisa jadi pilihan. Tapi kalau kamu ingin kepastian jumlah cicilan tetap, bunga fixed lebih aman. - Strategi Kombinasi
Banyak orang memilih strategi kombinasi: memanfaatkan bunga fixed di awal untuk kepastian cicilan, lalu melanjutkan dengan bunga floating saat kondisi ekonomi stabil.
Kesimpulan
Oleh karena itu, bunga floating KPR memberi peluang cicilan lebih rendah, tapi juga risiko cicilan lebih tinggi. Jangan hanya tergiur di awal, pastikan Anda tahu mana yang sesuai dengan kondisi keuangan Anda.
Jika Anda masih ragu soal bunga KPR floating, silahkan berkonsultasi secara GRATIS bersama Loan Market. Anda akan di berikan solusi dengan Loan Advisers yang profesional di dunia financial, sehingga akan meningkatkan peluang KPR disetujui.
Mari konsultasi sekarang!
Written by: Jasmine Cahya
Editor by: Rizka Amelia
Terpopuler
Capek Bandingin Bank Satu-Satu? Ini Cara KPR Impian Datang ke Genggamanmu dengan Banyak Pilihan!
Mencari Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang paling pas itu ras...
Semangat Pancasila: Fondasi Kuat Mewujudkan Kemandirian Finansial dan Impian Hunian Bangsa
Pada tanggal 1 Juni setiap tahunnya, bangsa Indonesia memper...
Membaca Peluang Properti dan Investasi: Dampak 12 Poin Kerjasama Strategis RI-China 2025
Kunjungan Perdana Menteri Li Qiang ke Jakarta pada 25 Mei 20...
Tren Harga Rumah di 2025: Masih Waktu yang Tepat untuk Beli?
Memiliki rumah masih menjadi salah satu tujuan finansial ter...
Rumah Subsidi Baru: Sebenarnya Berapa Ukuran Rumah yang Ideal?
Mimpi punya rumah sendiri di perkotaan kini semakin nyata! K...
Hitung Simulasi KPR Anda
Pendapatan bulanan
Usia
Lama Pinjaman (Tahun)
Jumlah cicilan saat ini yang dibayarkan setiap bulan
Suku Bunga Acuan
Suku Bunga Fix (%)
Masa Tahun Fix (Tahun)
Suku Bunga Floating 8 %
Hasil
Maksimal Limit Plafond
Rp 0
Bunga Fixed
3 %
Tenor
15 Tahun
Masa Fixed
5 Tahun
Angsuran selama masa fixed bunga 0 % selama Bulan 0
:
/Bulan
Angsuran selama masa fixed bunga 0 % selama Bulan 0
:
/Bulan
Jangka Waktu Angsuran
:
180 Bulan
Loading...
Catatan: Perhitungan ini adalah hasil perkiraaan aplikasi KPR secara umum. Data perhitungan di atas dapat berbeda dengan perhitungan bank. Untuk perhitungan yang akurat, silahkan hubungi bank penyedia pinjaman KPR.