Mengenal KPR Floating: Siapkah Anda dengan Cicilan yang Tak Pasti?

Bagi banyak pejuang hunian, momen berakhirnya masa bunga fixed (tetap) adalah masa yang cukup mendebarkan. Setelah dimanjakan dengan cicilan rendah yang stabil selama beberapa tahun awal, Anda akan memasuki fase yang disebut KPR Floating atau bunga mengambang.

Namun, benarkah KPR Floating seseram yang dibayangkan? Mari kita bedah lebih dalam.

Apa Itu KPR Floating?

KPR Floating adalah skema bunga pinjaman yang besarnya berubah-ubah mengikuti fluktuasi suku bunga acuan pasar (seperti BI Rate) atau kebijakan internal bank.

Berbeda dengan bunga fixed yang mematok angka pasti (misal: 5% selama 3 tahun), bunga floating bersifat dinamis. Jika suku bunga pasar turun, cicilan Anda berpotensi mengecil. Sebaliknya, jika suku bunga naik, siap-siap merogoh kocek lebih dalam.

Mengapa Bank Menggunakan Skema Ini?

Bank menggunakan bunga mengambang untuk menyesuaikan biaya modal mereka dengan kondisi ekonomi terkini. Biasanya, skema ini otomatis berlaku setelah masa promo bunga tetap Anda berakhir hingga masa tenor KPR selesai.

Strategi Menghadapi Floating Rate

Agar tidak kaget saat tagihan bulan depan tiba-tiba berubah, lakukan langkah preventif berikut:

• Cek Suku Bunga Acuan Secara Berkala

Pantau pergerakan suku bunga Bank Indonesia. Ini adalah indikator utama kapan cicilan Anda mungkin akan naik.

• Siapkan Dana Darurat Khusus KPR

Usahakan memiliki tabungan ekstra setara 2-3 kali selisih kenaikan cicilan untuk mengantisipasi lonjakan mendadak.

• Lakukan "Switching" atau Take Over

Jika bunga floating di bank Anda saat ini terasa terlalu tinggi dibanding bank lain, jangan ragu untuk melirik opsi take over KPR ke bank yang menawarkan bunga lebih kompetitif.

• Negosiasi dengan Bank

Beberapa bank bersedia memberikan keringanan atau restrukturisasi jika Anda memiliki catatan kredit yang baik namun merasa keberatan dengan kenaikan bunga.

Kesimpulan

KPR Floating adalah bagian dari perjalanan panjang kepemilikan rumah yang hampir tidak bisa dihindari. Kuncinya bukan pada rasa takut akan ketidakpastian, melainkan pada kesiapan finansial dan kejelian Anda dalam memantau pergerakan pasar.

Masih bingung memilih antara tetap di bank lama atau pindah KPR? Dampingi langkah finansial Anda bersama Loan Market, agen resmi jasa perantara pinjaman pertama di Indonesia yang siap membantu proses KPR Anda hingga tuntas tanpa biaya tambahan.

👉🏻www.loanmarket.co.id

Written by: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market)

Editor by: Catherine Susanto (Marcomm Supervisor Loan Market)

​