Mengenal SBUM: Kunci Mewujudkan Rumah Impian dengan KPR Subsidi

Apa Itu SBUM?

SBUM adalah singkatan dari Subsidi Bantuan Uang Muka. Sesuai namanya, ini adalah fasilitas bantuan pemerintah berupa dana tunai yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk membantu membayar uang muka atau down payment (DP) rumah subsidi. Tujuan utama SBUM adalah meringankan beban finansial MBR saat akan membeli rumah pertama mereka, karena uang muka seringkali menjadi kendala terbesar.

Dengan adanya SBUM, jumlah uang muka yang harus Anda bayar di awal menjadi lebih ringan, bahkan bisa jadi sangat kecil, membuat proses kepemilikan rumah lebih terjangkau dan mudah diakses.

Siapa yang Berhak Mendapatkan SBUM?

SBUM tidak diberikan kepada sembarang orang. Ada beberapa kriteria ketat yang harus dipenuhi oleh calon penerima, yang umumnya sejalan dengan persyaratan untuk mengajukan KPR Bersubsidi lainnya:

1. Warga Negara Indonesia (WNI).
2. Berpenghasilan Rendah: Umumnya, batasan penghasilan ditetapkan oleh pemerintah dan bisa berbeda tergantung wilayah (misalnya, maksimal Rp 4 juta untuk rumah tapak atau Rp 7 juta untuk rumah susun).
3. Belum Pernah Memiliki Rumah: SBUM diperuntukkan bagi mereka yang belum pernah memiliki properti sendiri, dibuktikan dengan surat keterangan atau pernyataan.
4. Belum Pernah Menerima Subsidi Perumahan: Calon penerima juga tidak boleh tercatat pernah mendapatkan subsidi perumahan lain dari pemerintah.
5. Memiliki Masa Kerja atau Usaha: Ada batasan minimal masa kerja atau usaha, biasanya 1 tahun, untuk memastikan stabilitas pendapatan.
6. Memenuhi Persyaratan Bank: Tentu saja, calon penerima juga harus memenuhi syarat kelayakan kredit dari bank penyalur KPR Bersubsidi.

Bagaimana SBUM Bekerja dalam KPR Subsidi?

Ketika Anda mengajukan KPR Bersubsidi, SBUM akan menjadi salah satu komponen dari total pembiayaan rumah Anda. Misalnya, jika harga rumah adalah Rp 150 juta dan uang muka yang seharusnya 5% adalah Rp 7,5 juta, pemerintah bisa memberikan bantuan SBUM sebagian atau seluruhnya dari uang muka tersebut. Dana SBUM ini akan disalurkan melalui bank penyalur KPR.

Penting untuk diingat bahwa SBUM berbeda dengan jenis subsidi KPR lainnya, seperti:

• Subsidi Selisih Bunga (SSB): Bantuan ini membuat cicilan KPR Anda tetap rendah dan stabil sepanjang tenor pinjaman karena pemerintah menanggung sebagian bunga pinjaman Anda.
• Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP): Ini adalah program pembiayaan perumahan yang dananya berasal dari pemerintah, dan biasanya memiliki suku bunga sangat rendah dan tetap.

SBUM, SSB, dan FLPP ini seringkali berjalan beriringan dalam skema KPR Bersubsidi untuk memberikan keringanan maksimal bagi MBR.

Manfaat Utama Adanya SBUM

Kehadiran SBUM membawa manfaat besar, baik bagi individu maupun ekonomi secara luas:

• Meringankan Beban Uang Muka: Ini adalah manfaat paling langsung, memungkinkan MBR yang kesulitan mengumpulkan DP besar untuk tetap bisa membeli rumah.
• Meningkatkan Aksesibilitas Perumahan: Membuka pintu kepemilikan rumah bagi lebih banyak lapisan masyarakat.
• Mendorong Sektor Properti: Dengan meningkatnya daya beli, permintaan akan rumah subsidi juga akan meningkat, yang pada gilirannya menggerakkan roda ekonomi di sektor properti dan industri terkait.
• Mengurangi Angka Backlog Perumahan: Berkontribusi pada upaya pemerintah untuk memenuhi kebutuhan dasar perumahan bagi seluruh rakyat Indonesia.

SBUM adalah salah satu instrumen penting dari pemerintah dalam mewujudkan pemerataan akses hunian layak. Jika Anda termasuk dalam kategori masyarakat berpenghasilan rendah dan belum memiliki rumah, mencari tahu lebih lanjut tentang program KPR Bersubsidi dengan fasilitas SBUM bisa menjadi langkah awal yang sangat baik untuk memiliki rumah impian Anda.

Tertarik untuk mencari tahu lebih lanjut tentang KPR Bersubsidi dan bagaimana SBUM bisa membantu Anda? Konsultasikan kebutuhan Anda dengan Loan Advisor profesional dari Loan Market hari ini!

🎯 Saatnya #KPRSekarang, bukan nanti.

📲 Konsultasi gratis dengan Loan Adviser kami di www.loanmarket.co.id

Written by : Jihan Asra (Intern Marcomm Loan Market & Ray White PPC)

Editor by: Rizka Amelia (Supervisor of Digital Marketing Marcomm Loan Market)

Approved by: Rizka Amelia (Supervisor of Digital Marketing Marcomm Loan Market)