SP3K: Surat Penting yang Jadi Kunci KPR Disetujui!

Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang tidak sesederhana memilih rumah kemudian langsung proses pindah. Ada beberapa tahap yang harus Anda lalui, dan salah satu yang paling penting adalah SP3K. Banyak calon pembeli rumah yang masih asing dengan istilah ini, padahal tanpa SP3K proses KPR tidak bisa lanjut ke tahap akad kredit.

Pada artikel ini, kami akan membahas tentang SP3K secara menyeluruh, mulai dari pengertian, fungsi, hingga perannya yang krusial dalam kelancaran proses KPR. 

Mari simak penjelasannya!

Apa itu SP3K?

SP3K atau Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit adalah dokumen resmi yang diterbitkan bank setelah pengajuan KPR Anda disetujui. Surat ini berisi informasi lengkap mengenai jumlah pinjaman, tenor cicilan, suku bunga yang berlaku, besaran cicilan bulanan, hingga biaya tambahan seperti asuransi dan administrasi. Kehadiran SP3K memberi kepastian bahwa bank siap menyediakan kredit sesuai kemampuan finansial yang sudah Anda ajukan, sekaligus menjadi dasar hukum untuk melanjutkan ke tahap akad kredit.

Mengapa SP3K Sangat Penting?

SP3K adalah dokumen kunci dalam proses KPR. Tanpa surat ini, transaksi pembelian rumah tidak bisa dilanjutkan. Berikut beberapa alasan pentingnya SP3K:

• Memberi kepastian hukum
• Mengikat antara nasabah, bank, dan pengembang
• Menjadi dasar akad kredit
• Mencegah kerugian finansial

Bagaimana Cara Mendapatkan SP3K?

Proses penerbitan SP3K biasanya memakan waktu 7 hingga 14 hari kerja. Namun, durasi ini bisa lebih lama jika dokumen tidak lengkap atau hasil analisis kredit bermasalah. 

Berikut tahapan umum yang harus dipenuhi:

• Lengkapi dokumen pribadi

KTP, NPWP, KK, slip gaji, rekening koran 3–6 bulan terakhir, dan surat keterangan kerja

• Analisis Kredit Dari Bank

Bank akan mengecek skor kredit, riwayat pinjaman, hingga kemampuan bayar.

• Penerbitan SP3K

Setelah semua lolos, bank akan memberikan surat resmi yang berlaku selama 3 bulan (bisa berbeda di tiap bank).

Apa yang Harus Dilakukan Setelah Menerima SP3K?

Setelah SP3K Anda diterima, langkah berikutnya adalah menyiapkan proses akad kredit bersama pihak bank dan pengembang. Pada tahap ini, penting untuk membaca kembali setiap detail yang tercantum dalam SP3K, mulai dari tenor pinjaman, jumlah cicilan bulanan, suku bunga, hingga biaya tambahan lain yang mungkin timbul. 

Jika ada poin yang dirasa kurang sesuai dengan kondisi keuangan, Anda bisa menegosiasikannya lebih dulu dengan pihak bank agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari. 

Selain itu, pastikan Anda menyiapkan dokumen pelengkap seperti perjanjian jual beli rumah hingga dokumen pribadi yang diminta bank. Dengan begitu, proses akad kredit bisa berjalan lebih lancar, dan Anda terhindar dari potensi penundaan.

Kesimpulan

SP3K bukan sekedar surat formalitas, melainkan dokumen penentu apakah Anda bisa segera memiliki rumah melalui KPR atau tidak. Surat ini berisi seluruh detail perjanjian kredit yang nantinya akan mengikat Anda  sebagai nasabah dengan bank.

Jika Anda ingin proses SP3K dan KPR berjalan dengan lancar, Anda bisa langsung konsultasi dengan Loan Advisers dari Loan Market. Kami akan membantu menyiapkan dokumen, memberi arahan, dan mendampingi hingga tahap akad kredit, sehingga pengajuan KPR Anda terasa lebih mudah dan terarah.

📱Silahkan download aplikasi Loan Market di Google Play Store & App Store sekarang!

Written by: Jasmine Cahya (Intern Loan Market & Ray White Indonesia)

​