Tren Harga Rumah di 2025: Masih Waktu yang Tepat untuk Beli?
10 June 2025 by Marcomm

Memiliki rumah masih menjadi salah satu tujuan finansial terbesar bagi banyak orang di Indonesia—baik untuk dihuni sendiri, diwariskan, maupun sebagai bentuk investasi jangka panjang. Namun, dengan harga properti yang terus bergerak naik dan kondisi ekonomi yang dinamis, banyak calon pembeli bertanya-tanya: apakah tahun 2025 masih menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah?
Tahun 2025 menjadi momen krusial bagi banyak orang yang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama atau menambah portofolio properti mereka. Di tengah kondisi ekonomi global yang dinamis dan perubahan suku bunga yang cukup fluktuatif, pertanyaan yang paling sering muncul adalah: “Apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli rumah?”
Melalui artikel ini, Loan Market Indonesia akan membahas tren harga rumah terkini di tahun 2025, faktor-faktor yang memengaruhinya, serta panduan praktis bagi Anda yang sedang mempertimbangkan mengajukan KPR tahun ini.
1. Tren Harga Rumah di Indonesia: Masih Naik, Tapi Stabil
Menurut survei pasar residensial dari Bank Indonesia, harga rumah di Indonesia masih menunjukkan tren kenaikan moderat. Kenaikan ini didorong oleh beberapa faktor utama:
- Kenaikan biaya material bangunan seperti semen, baja ringan, dan logistik.
- Kebutuhan akan hunian yang tetap tinggi, terutama di kota-kota penyangga seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, dan Bandung.
- Pemulihan sektor properti pasca-pandemi yang semakin stabil dan agresif sejak 2023.
Meski demikian, laju kenaikannya lebih terkendali dibanding tahun-tahun sebelumnya. Banyak pengembang kini lebih fokus pada segmen harga terjangkau, terutama untuk mendukung program rumah pertama dan ekspansi ke pasar milenial serta Gen Z.
2. Suku Bunga KPR 2025: Persaingan Bank Bikin Peluang Lebih Terbuka
Di tahun 2025, bunga KPR masih kompetitif meskipun suku bunga acuan Bank Indonesia (BI 7-Day Repo Rate) mengalami sedikit kenaikan.
Beberapa bank ternama masih menawarkan bunga KPR fixed di kisaran 5,75% hingga 6,5% untuk periode fix 1–5 tahun, terutama untuk pembeli rumah pertama dan program takeover KPR.
Inilah peluang bagi Anda untuk mengamankan cicilan tetap selama beberapa tahun ke depan sebelum memasuki bunga floating. Platform seperti Loan Market Indonesia bisa membantu Anda membandingkan penawaran bunga dari berbagai bank secara objektif dan cepat.
3. Faktor Eksternal: Apakah 2025 Aman untuk Membeli Rumah?
Membeli rumah bukan hanya soal harga, tapi juga soal kesiapan dan momentum. Berikut beberapa indikator eksternal yang mendukung keputusan beli rumah tahun ini:
- Stabilitas Ekonomi Domestik
Walaupun pertumbuhan ekonomi Indonesia di Q1 2025 melambat ke angka 4,87%, daya beli masyarakat tetap tumbuh, didorong oleh insentif fiskal dan stimulus pemerintah seperti PPN DTP dan subsidi KPR.
- Pembangunan Infrastruktur
Proyek-proyek seperti IKN, LRT Jabodebek, dan perluasan tol Trans Jawa masih menjadi penggerak kenaikan nilai properti jangka panjang.
- Akses Digital dan Layanan KPR Modern
Saat ini, proses pengajuan KPR bisa dilakukan secara digital melalui platform seperti Loan Market. Calon pembeli rumah bisa mendapatkan panduan, simulasi, hingga persetujuan awal tanpa perlu berpindah-pindah bank
4. Apakah Sekarang Saat yang Tepat Membeli Rumah?
Jawabannya: YA, jika Anda siap.
Kenapa?
- Harga masih dalam fase pertumbuhan yang wajar
- Persaingan antar bank membuat bunga KPR tetap kompetitif
- Pilihan properti makin beragam, baik untuk hunian maupun investasi
- Teknologi membuat proses pengajuan KPR makin mudah dan cepat.
Namun tentu saja, keputusan membeli rumah harus tetap disesuaikan dengan kondisi finansial dan kebutuhan Anda. Pastikan Anda sudah melakukan simulasi KPR, mengecek skor BI Checking, dan memiliki perencanaan jangka panjang yang matang.
5. Tips Sebelum Mengajukan KPR di 2025
✅ Lakukan simulasi cicilan berdasarkan harga properti dan tenor
✅ Bandingkan suku bunga KPR antar bank melalui platform terpercaya
✅ Siapkan dokumen penting: slip gaji, NPWP, rekening koran
✅ Cek reputasi developer dan legalitas properti
✅ Konsultasikan dengan Loan Adviser untuk pendampingan menyeluruh
Kesimpulan: 2025 Adalah Momentum yang Tepat, Jika Anda Bergerak Sekarang
Tren harga rumah di tahun 2025 masih menunjukkan peluang besar, khususnya bagi mereka yang tidak menunda. Dengan bunga KPR yang masih terkendali, berbagai pilihan properti baru, dan kemudahan proses digital, tahun ini bisa menjadi titik awal perjalanan Anda memiliki hunian sendiri.
Jangan biarkan bunga floating datang tiba-tiba atau harga rumah naik lebih tinggi tahun depan.
🎯 Saatnya #KPRSekarang, bukan nanti.
📲 Konsultasi gratis dengan Loan Adviser kami di www.loanmarket.co.id
Terpopuler

Loan Market Group (LMG) Tunjuk Ewen Stafford sebagai CEO Baru
Loan Market Group (LMG) terus memperkuat posisinya sebagai s...

Banjir Datang, Nilai Properti Jatuh? Tidak Selalu!
Banjir tak selalu menurunkan nilai properti—lokasi strategis...

Peluang Bisnis Musiman di Bulan Ramadhan: Maksimalkan Keuntungan dengan Strategi Cerdas
Selama bulan Ramadhan, permintaan akan berbagai produk dan l...

Saatnya Berhenti Kontrak Rumah! Rayakan Lebaran di Rumah Sendiri dengan Solusi KPR
Lebaran adalah momen penuh kebahagiaan bersama keluarga, tet...

Bijak Kelola THR: Cara Cerdas Agar Tidak Habis Seketika
Tunjangan Hari Raya (THR) adalah salah satu momen yang palin...
Artikel dan Berita Lainnya

17 July 2024
Apakah Terdapat Kerugian Jika Membeli Rumah Menggunakan KPR? Simak Faktanya!
Walaupun sangat menguntungkan, menggunakan KPR ketika ingin membeli rumah juga bisa menyebabkan kerugian jika tidak diwaspadai. Berikut merupakan beberapa hal yang bisa jadi merugikan jika Anda tidak ...

15 May 2025
Kredit Modal Kerja: Dorong Pertumbuhan Bisnis Anda dengan Modal yang Tepat!
Dalam dunia bisnis yang dinamis dan penuh tantangan, menjaga kelancaran operasional dan meraih pertumbuhan yang berkelanjutan adalah prioritas utama. Salah satu instrumen finansial yang krusial untuk ...

08 April 2025
Bebenah Keuangan Setelah Lebaran: Strategi Atasi Pengeluaran yang Membengkak
Lebaran merupakan momen spesial yang penuh dengan kebahagiaan dan kebersamaan. Namun, tradisi mudik, open house, membeli pakaian baru, hingga berbagi THR sering kali menguras tabungan, membuat kondisi...