Tren Harga Rumah di 2025: Masih Waktu yang Tepat untuk Beli?

Tahun 2025 menjadi momen krusial bagi banyak orang yang mempertimbangkan untuk membeli rumah pertama atau menambah portofolio properti mereka. Di tengah kondisi ekonomi global yang dinamis dan perubahan suku bunga yang cukup fluktuatif, pertanyaan yang paling sering muncul adalah: “Apakah sekarang waktu yang tepat untuk beli rumah?”

Melalui artikel ini, Loan Market Indonesia akan membahas tren harga rumah terkini di tahun 2025, faktor-faktor yang memengaruhinya, serta panduan praktis bagi Anda yang sedang mempertimbangkan mengajukan KPR tahun ini.

1. Tren Harga Rumah di Indonesia: Masih Naik, Tapi Stabil

Menurut survei pasar residensial dari Bank Indonesia, harga rumah di Indonesia masih menunjukkan tren kenaikan moderat. Kenaikan ini didorong oleh beberapa faktor utama:

• Kenaikan biaya material bangunan seperti semen, baja ringan, dan logistik.
• Kebutuhan akan hunian yang tetap tinggi, terutama di kota-kota penyangga seperti Bogor, Tangerang, Bekasi, dan Bandung.
• Pemulihan sektor properti pasca-pandemi yang semakin stabil dan agresif sejak 2023.

Meski demikian, laju kenaikannya lebih terkendali dibanding tahun-tahun sebelumnya. Banyak pengembang kini lebih fokus pada segmen harga terjangkau, terutama untuk mendukung program rumah pertama dan ekspansi ke pasar milenial serta Gen Z.

2. Suku Bunga KPR 2025: Persaingan Bank Bikin Peluang Lebih Terbuka

Di tahun 2025, bunga KPR masih kompetitif meskipun suku bunga acuan Bank Indonesia (BI 7-Day Repo Rate) mengalami sedikit kenaikan.

Beberapa bank ternama masih menawarkan bunga KPR fixed di kisaran 5,75% hingga 6,5% untuk periode fix 1–5 tahun, terutama untuk pembeli rumah pertama dan program takeover KPR.

Inilah peluang bagi Anda untuk mengamankan cicilan tetap selama beberapa tahun ke depan sebelum memasuki bunga floating. Platform seperti Loan Market Indonesia bisa membantu Anda membandingkan penawaran bunga dari berbagai bank secara objektif dan cepat.

3. Faktor Eksternal: Apakah 2025 Aman untuk Membeli Rumah?

Membeli rumah bukan hanya soal harga, tapi juga soal kesiapan dan momentum. Berikut beberapa indikator eksternal yang mendukung keputusan beli rumah tahun ini:

• Stabilitas Ekonomi Domestik

Walaupun pertumbuhan ekonomi Indonesia di Q1 2025 melambat ke angka 4,87%, daya beli masyarakat tetap tumbuh, didorong oleh insentif fiskal dan stimulus pemerintah seperti PPN DTP dan subsidi KPR.

• Pembangunan Infrastruktur

Proyek-proyek seperti IKN, LRT Jabodebek, dan perluasan tol Trans Jawa masih menjadi penggerak kenaikan nilai properti jangka panjang.

• Akses Digital dan Layanan KPR Modern

Saat ini, proses pengajuan KPR bisa dilakukan secara digital melalui platform seperti Loan Market. Calon pembeli rumah bisa mendapatkan panduan, simulasi, hingga persetujuan awal tanpa perlu berpindah-pindah bank

4. Apakah Sekarang Saat yang Tepat Membeli Rumah?

Jawabannya: YA, jika Anda siap.

Kenapa?

• Harga masih dalam fase pertumbuhan yang wajar
• Persaingan antar bank membuat bunga KPR tetap kompetitif
• Pilihan properti makin beragam, baik untuk hunian maupun investasi
• Teknologi membuat proses pengajuan KPR makin mudah dan cepat.

Namun tentu saja, keputusan membeli rumah harus tetap disesuaikan dengan kondisi finansial dan kebutuhan Anda. Pastikan Anda sudah melakukan simulasi KPR, mengecek skor BI Checking, dan memiliki perencanaan jangka panjang yang matang.

5. Tips Sebelum Mengajukan KPR di 2025

✅ Lakukan simulasi cicilan berdasarkan harga properti dan tenor

✅ Bandingkan suku bunga KPR antar bank melalui platform terpercaya

✅ Siapkan dokumen penting: slip gaji, NPWP, rekening koran

✅ Cek reputasi developer dan legalitas properti

✅ Konsultasikan dengan Loan Adviser untuk pendampingan menyeluruh

Kesimpulan: 2025 Adalah Momentum yang Tepat, Jika Anda Bergerak Sekarang

Tren harga rumah di tahun 2025 masih menunjukkan peluang besar, khususnya bagi mereka yang tidak menunda. Dengan bunga KPR yang masih terkendali, berbagai pilihan properti baru, dan kemudahan proses digital, tahun ini bisa menjadi titik awal perjalanan Anda memiliki hunian sendiri.

Jangan biarkan bunga floating datang tiba-tiba atau harga rumah naik lebih tinggi tahun depan.

🎯 Saatnya #KPRSekarang, bukan nanti.

📲 Konsultasi gratis dengan Loan Adviser kami di www.loanmarket.co.id