Tren Suku Bunga 2026: Masihkah Bunga Floating Menjadi Pilihan Logis?

Memasuki tahun 2026, lanskap ekonomi global dan domestik menunjukkan dinamika yang menantang bagi para debitur, khususnya pemegang Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu pertanyaan besar yang muncul di benak masyarakat adalah: "Di tengah fluktuasi pasar saat ini, apakah mengambil atau bertahan pada suku bunga floating masih masuk akal?"

Untuk menjawabnya, kita perlu membedah bagaimana bunga floating bekerja dalam konteks ekonomi tahun ini.

Memahami Realita Ekonomi 2026

Tahun 2026 ditandai dengan upaya Bank Sentral dalam menyeimbangkan laju inflasi dengan pertumbuhan ekonomi. Berbeda dengan era bunga rendah beberapa tahun lalu, saat ini suku bunga acuan cenderung bergerak lebih dinamis.

Bunga floating (mengambang) sangat bergantung pada suku bunga pasar. Artinya, ketika suku bunga acuan naik, cicilan Anda akan ikut membengkak. Sebaliknya, jika ekonomi melandai dan suku bunga turun, Anda bisa menikmati cicilan yang lebih ringan tanpa perlu melakukan refinancing.

Mengapa Bunga Floating Terasa Berisiko Sekarang?

Bagi banyak orang, ketidakpastian adalah musuh utama dalam perencanaan keuangan. Berikut adalah beberapa faktor yang membuat bunga floating menjadi sorotan di tahun ini:

• Votalitas Pasar: Perubahan kebijakan moneter yang cepat membuat prediksi cicilan bulanan menjadi lebih sulit.

• Kenaikan Biaya Hidup: Di saat harga kebutuhan pokok meningkat, kenaikan cicilan akibat bunga floating dapat memberikan tekanan ganda pada arus kas rumah tangga.

Kapan Bunga Floating Menjadi Pilihan Logis?

Meski terdengar berisiko, bunga floating tidak selamanya buruk. Pilihan ini tetap logis jika Anda berada dalam situasi berikut:

• Prediksi Penurunan Suku Bunga

Jika analisis ekonomi memprediksi adanya penurunan suku bunga acuan dalam 12-18 bulan ke depan, memilih floating bisa membuat Anda membayar lebih murah di masa depan dibandingkan mengunci bunga fixed yang tinggi di awal.

• Tenor Pendek atau Sisa Pinjaman Sedikit

Jika sisa masa pinjaman Anda tinggal sedikit, risiko kenaikan bunga tidak akan berdampak sebesar mereka yang baru memulai cicilan 20 tahun.

• Fleksibilitas Finansial

Bagi mereka yang memiliki penghasilan tidak tetap namun memiliki cadangan dana likuid, bunga floating memberikan ruang untuk melakukan pelunasan sebagian tanpa penalti besar yang biasanya ada pada skema bunga fixed.

Strategi Menghadapi Bunga Floating di Tahun 2026

Jika Anda memutuskan untuk tetap menggunakan atau mengambil bunga floating, lakukan langkah pengamanan berikut:

• Siapkan Buffer Fund

Tambahkan sekitar 10-15% dari nilai cicilan saat ini ke dalam dana darurat khusus untuk mengantisipasi lonjakan bunga.

• Pantau BI-Rate Secara Berkala

Jangan menunggu surat pemberitahuan dari bank. Dengan memantau tren suku bunga acuan, Anda bisa bersiap lebih awal.

• Pertimbangkan Switching

Jika kenaikan bunga sudah melampaui kemampuan bayar, jangan ragu untuk bernegosiasi dengan bank untuk pindah ke skema fixed atau melakukan take-over ke bank lain yang menawarkan promo bunga lebih stabil.

Kesimpulan

Bunga floating di tahun 2026 tetap menjadi pilihan logis bagi mereka yang memiliki profil risiko moderat dan fleksibilitas dana. Namun, bagi Anda yang mengutamakan ketenangan pikiran dan kepastian anggaran bulanan, bunga fixed atau kombinasi (hybrid) mungkin masih menjadi pemenang.

Sebelum memutuskan, konsultasikan dengan Loan Market!

Loan Advisers kami akan membantu proses KPR Anda hingga lancar dengan pemilihan bank yang memiliki suku bunga terbaik.

Siap wujudkan hunian impian Anda?🏡

👉🏻www.loanmarket.co.id

​

Written by: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market)

Editor by: Puntadewa Ghaniy Avi (Marcomm Supervisor Loan Market)

​