Wajib Tahu! Ini Dia Kepanjangan KPR dan Fungsi Kunci dalam Kepemilikan Rumah

Memiliki rumah sendiri seringkali menjadi puncak dari tujuan finansial setiap orang. Namun, tingginya harga properti sering kali membuat impian tersebut terasa jauh dari jangkauan. Di sinilah satu singkatan penting, yaitu KPR, berperan sebagai jembatan utama menuju kepemilikan aset.

Sebelum Anda melangkah lebih jauh, mempersiapkan dokumen, atau bahkan mulai mencari properti, Anda wajib mengetahui arti sebenarnya di balik tiga huruf tersebut dan bagaimana fungsi kuncinya bekerja.

KPR adalah salah satu istilah finansial yang paling sering didengar, terutama di kalangan mereka yang ingin berinvestasi properti.

Apa Kepanjangan KPR? 

Secara formal, KPR adalah singkatan dari: Kredit Pemilikan Rumah

KPR adalah fasilitas pinjaman jangka panjang yang disediakan oleh lembaga keuangan, umumnya bank, yang ditujukan khusus untuk membantu individu membeli atau merenovasi rumah, townhouse, atau apartemen.

Dalam skema ini, terdapat dua pihak utama yang terlibat:

1. Bank (Kreditur)

2. Nasabah/Pembeli (Debitur)

Mengapa Disebut "Kredit"?

Istilah "Kredit" merujuk pada utang atau pinjaman. KPR adalah jenis utang jangka panjang yang bersifat khusus karena:

1. Jangka Waktu

2. Agunan

5 Fungsi Kunci KPR dalam Mempermudah Kepemilikan Rumah

KPR bukan hanya sekedar pinjaman uang, melainkan instrumen finansial dengan beberapa fungsi kunci yang sangat strategis dalam memecahkan hambatan kepemilikan rumah.

1. Memecahkan Masalah Modal Besar (Down Payment & Harga)

Ini adalah fungsi paling mendasar. Harga properti di kota besar bisa mencapai ratusan juta hingga milyaran rupiah. KPR memungkinkan Anda untuk mencicil harga properti tersebut.

Dengan KPR, Anda hanya perlu menyiapkan Uang Muka (Down Payment/DP) yang jauh lebih kecil (biasanya berkisar 10-30% dari harga rumah), sementara sisanya dibiayai oleh bank. Ini secara signifikan mengurangi beban dana tunai yang harus disiapkan di awal.

1. Pembayaran Fleksibel Jangka Panjang (Tenor)

Karena sifatnya sebagai pinjaman jangka panjang, KPR menawarkan tenor yang panjang (misalnya 15 hingga 20 tahun).

Jangka waktu yang panjang ini berfungsi untuk meringankan angsuran bulanan yang harus Anda bayar. Semakin panjang tenornya, semakin kecil cicilan per bulan Anda, sehingga lebih mudah disesuaikan dengan kemampuan finansial bulanan Anda.

1. Agunan Otomatis dan Keamanan Investasi

Dalam KPR, properti yang Anda beli secara otomatis menjadi agunan bagi bank. Meskipun terdengar memberatkan, hal ini memiliki dua fungsi pengamanan:

• Keamanan Bank

• Keamanan Pembeli

1. Pengawasan Harga dan Legalitas oleh Bank

Salah satu keuntungan besar bagi debitur adalah bank bertindak sebagai pihak ketiga yang melakukan verifikasi menyeluruh.

Bank akan melakukan proses apresiasi (penilaian) untuk memastikan harga rumah yang Anda beli wajar. Selain itu, bank juga sangat teliti dalam memeriksa legalitas dokumen properti (Sertifikat Hak Milik/SHM, Izin Mendirikan Bangunan/IMB). Fungsi ini melindungi Anda dari potensi penipuan atau masalah sengketa tanah di masa depan.

1. Akses ke Berbagai Jenis KPR (Subsidi vs Non-Subsidi)

KPR memiliki berbagai varian yang dirancang untuk kebutuhan berbeda:

• KPR Subsidi

Fungsi ini adalah untuk membantu Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Fasilitas ini menawarkan suku bunga yang jauh lebih ringan (bunga fixed) dan tenor yang lebih panjang, menjadikannya sangat terjangkau.

• KPR Non-Subsidi

Ditujukan untuk masyarakat umum. Fungsi utamanya adalah fleksibilitas dalam memilih properti dengan harga yang lebih tinggi dan pilihan bank yang lebih beragam.

Konsultasikan KPR mu Bersama Loan Market!🏠

KPR, atau Kredit Pemilikan Rumah, adalah solusi finansial yang kuat. Kepanjangannya mungkin sederhana, namun fungsi kuncinya mampu menanggulangi hambatan finansial terbesar, membuka pintu kepemilikan rumah impian Anda.

Memahami KPR adalah langkah pertama yang krusial. Dengan pengetahuan yang tepat, Anda dapat membuat perencanaan keuangan yang cerdas dan mengoptimalkan fungsi kredit ini untuk masa depan yang lebih stabil.

Jika Anda masih bingung untuk mengajukan KPR rumah, konsultasikan dengan Loan Market!

Loan Advisers kami akan membantu Anda untuk mempersiapkan KPR mu hingga di approved oleh bank terpercaya.

Mari konsultasi sekarang!

🔗www.loanmarket.co.id

​

Written by: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market Indonesia)

Editor by: Rizka Amelia (Marcomm Supervisor Loan Market Indonesia)