Kenapa Plafon KPR Penting? Ini Kunci Menentukan Harga Rumah Impianmu!

Membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Bagi sebagian besar orang, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah solusi. Namun, di antara semua istilah yang muncul mulai dari suku bunga, tenor, hingga down payment, ada satu istilah yang memegang peran sangat penting dalam menentukan apakah Anda bisa mendapatkan rumah yang diimpikan yaitu Plafon KPR.

Istilah ini sering disalahpahami, padahal pemahaman yang tepat tentang Plafon KPR adalah kunci untuk menentukan rentang harga rumah yang realistis dan pada akhirnya, harga rumah impian Anda.

Apa Itu Plafon KPR?

Secara sederhana, Plafon KPR adalah batas maksimal dana pinjaman yang disetujui dan akan dicairkan oleh bank atau lembaga keuangan kepada pemohon KPR. Plafon KPR bukanlah harga total rumah yang Anda beli. Besaran plafon ini adalah sisa dana yang perlu Anda pinjam setelah dikurangi uang muka (DP) dan biaya-biaya lainnya.

Jika harga rumah adalah Rp 500.000.000, dan Anda membayar DP sebesar Rp 100.000.000, maka Plafon KPR yang Anda ajukan ke bank adalah maksimal Rp 400.000.000. Pihak bank akan menilai apakah Anda layak menerima pinjaman hingga batas Rp400 juta tersebut atau tidak.

Mengapa Plafon KPR Menjadi Begitu Penting?

Plafon KPR adalah gerbang utama Anda dalam memilih properti. Besaran Plafon KPR yang disetujui bank memiliki dampak tertentu, yaitu: 

• Menentukan Daya Beli Properti

Plafon KPR secara langsung membatasi harga rumah maksimal yang bisa Anda beli. Jika bank hanya menyetujui plafon pinjaman sebesar Rp 300.000.000, maka dengan asumsi Anda memiliki DP Rp 50.000.000 harga rumah maksimal yang bisa Anda lirik hanyalah Rp 350.000.000

• Mempengaruhi Besaran Cicilan Bulanan

Besaran pinjaman (Plafon KPR) berbanding lurus dengan besaran cicilan bulanan yang harus Anda bayar. Semakin besar plafon, semakin besar pula cicilan, dengan asumsi tenor dan suku bunga yang sama.

Memahami plafon berarti Anda bisa menghitung simulasi cicilan dan memastikan angsuran tersebut tidak melebihi batas aman keuangan Anda (biasanya maksimal 30 - 40% dari pendapatan bulanan).

• Indikator Kesehatan Finansial Anda

Angka yang ditetapkan sebagai Plafon KPR adalah hasil dari analisis mendalam bank terhadap kesehatan finansial Anda. Angka ini mencerminkan sejauh mana bank percaya pada kemampuan Anda untuk melunasi utang.

Faktor-Faktor Utama yang Mempengaruhi Plafon KPR

• Penghasilan Pemohon 

• Riwayat Kredit (BI Checking)

• Usia dan Masa Kerja

• Nilai Agunan (Properti)

Konsultasikan Kebutuhan KPR Anda Dengan Loan Market!🏠

Plafon KPR bukan sekadar angka pada surat persetujuan. Ini adalah kunci utama yang menghubungkan kondisi finansial Anda dengan harga rumah impian. Dengan memahami arti, pentingnya, dan faktor penentunya, Anda bisa menyusun strategi keuangan yang matang dan meningkatkan peluang Anda mendapatkan persetujuan KPR sesuai dengan kebutuhan rumah impian Anda.

Jika Anda masih ragu mengenai plafon KPR, konsultasikan dengan Loan Market!

Loan Advisers kami akan membantu proses KPR Anda dari awal hingga di setujui oleh bank dengan suku bunga terbaik.

Mari konsultasi sekarang!

🔗 www.loanmarket.co.id

Written By: Jasmine Cahya (Intern Marcomm Loan Market Indonesia)

Editor By: Rizka Amelia (Marcomm Supervisor Loan Market Indonesia)